【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】對(duì)許多購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房子的過(guò)程中最心累，也最花時(shí)間的就是議價(jià)了。對(duì)多數(shù)人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一間房子是半輩子的心血，房?jī)r(jià)能砍則砍；雙方在美輪美奐的接待中心裡你來(lái)我往，寧願(yuàn)被請(qǐng)出門(mén)也不願(yuàn)被狠狠剝皮，但是實(shí)價(jià)登錄2.0新制正式上路，以上情況不見(jiàn)了，有網(wǎng)友熱烈討論最近看房，建商都說(shuō)不二價(jià)，引發(fā)熱議，網(wǎng)友同問(wèn)甘係金ㄟ。
 
對(duì)此，東森房屋研究中心副理謝欣亞表示，過(guò)去交易資訊不透明，開(kāi)價(jià)與成交價(jià)經(jīng)常呈現(xiàn)極大落差，導(dǎo)致購(gòu)屋者對(duì)建商的不信任，你來(lái)我往廝殺，不多砍一些就好像吃虧一樣，議價(jià)僵持到深夜的情況也時(shí)常發(fā)生。而在2021年7月1日，實(shí)價(jià)登錄2.0新制正式上路後，房屋成交要在30天內(nèi)登錄成交價(jià)格及資訊，形成預(yù)售與新成屋市場(chǎng)上的定錨效應(yīng)，只要第一筆交易登錄，後面的房?jī)r(jià)要下殺的可能性非常低。
 
謝欣亞進(jìn)一步指出，中意的戶別，隔壁鄰居上個(gè)月剛成交，買(mǎi)了多少錢(qián)，所有人在實(shí)價(jià)登錄上都看的到，跟建商談價(jià)格，手上也多了一張超級(jí)王牌。在資訊透明的前提下，建商再開(kāi)高價(jià)碼，雙方殺個(gè)夠就沒(méi)意思了。所以建立在這樣的基礎(chǔ)，再也沒(méi)有所謂「開(kāi)高走低」的誇張價(jià)格，建商價(jià)目表上開(kāi)出的價(jià)格，也因此幾乎接近成交價(jià)!
 
此外，現(xiàn)今房地產(chǎn)交易市場(chǎng)熱絡(luò)，買(mǎi)房需求沒(méi)有下降趨勢(shì)，價(jià)格是否合理是買(mǎi)賣(mài)雙方最在意的，優(yōu)良物件如果符合行情則急速秒殺，這也正是建商喊出不二價(jià)的主要原因。購(gòu)屋看上喜歡的物件，可以先上網(wǎng)查詢社區(qū)及附近周?chē)某山恍星?，再到現(xiàn)場(chǎng)跟建商談價(jià)格。有些建商雖沒(méi)有議價(jià)空間，但若拿出誠(chéng)意，可另獲得贈(zèng)品或抵換現(xiàn)金，對(duì)購(gòu)屋者來(lái)說(shuō)也不無(wú)小補(bǔ)。
 
房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)金額動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)、數(shù)千萬(wàn)起跳，過(guò)去購(gòu)屋者一有疏忽就有可能買(mǎi)貴，造成這種現(xiàn)象就是因?yàn)榉績(jī)r(jià)不夠透明。在實(shí)價(jià)登錄新制的規(guī)範(fàn)下，漫天開(kāi)價(jià)的現(xiàn)象已經(jīng)逐漸緩和，同一棟物件也較以往不容易出現(xiàn)誇張價(jià)格，預(yù)售屋與新成屋的「不二價(jià)」，未來(lái)勢(shì)必成為常態(tài)。